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新房交付指南
1、收楼流程
    第一步  凭《商品房交付使用通知书》《商品房交付使用须知》《商品房交付使用收费明细》《业主(住户)情况登记表》购房合同及身份证登记确认;
    第二步  办理房屋面积差款退补手续;
    第三步  缴纳当期物业服务费及水、电、燃气、有线、宽带等相关费用;
    第四步  签署并领取《业主手册》《前期物业服务协议》《临时管理规约》《安全防火责任书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》;
    第五步  领取房屋钥匙;
    每六步  验收房屋并填写签署《商品房交接验收记录单》《房屋交接书》。
    2、装修手续办理流程
    装修申请:
    填写装修申请表:业主、施工单位负责人一起于动工前三天向物业管理公司申请并填写《装修申请表》,签署相关资料。
    提供装修资料:装修施工图纸(如改变水、电、墙体等)、装修单位营业执照、资质证书、装修人员身份证复印件一张、相片二张。
    装修审批
    等待审批合格后由物业公司签发《装修许可证》并张贴于防盗门右上角后方可施工。
    现场管理
    施工时间:
    (1)集中装修期间每天施工时间为  7:00——11:30、  13:00——18:00;
     业主入住后每天装修时间为  8:30——11:30、  13:30——17:00。
    (2)法定节假日及中、高考期间禁止一切有噪音装修行为。
    装修人员:遵守小区管理制度,凭证出入。
    装修环境:
    (1)未经物业分公司批准,业主(住户)、施工方禁止张贴、展示、悬挂带有宣传、广告性质公告、招牌等。
    (2)注意防火,保证公共地方的卫生、不准堆放杂物、装修材料等,装修垃圾必须袋装化并按指定时间运至指定位置堆放,装修垃圾在搬运过程中不得在地面、楼梯拖拽,不得损坏电梯等共用设施。
    (3)装修所需沙石、砖、水泥、瓷砖等散性材料须做好防护措施,避免污染、损坏公共环境卫生及公共设施。
    装修检查:物业管理公司将派出管理员、水电工、巡逻保安不定期进行检查,装修单元必须配合进行检查。
    装修验收
    装修完毕后,由业主提出申请,并准备好装修申请表、许可证、工人出入证等,由物业公司进行验收,如无违规行为,装修管理结束;如有违规行为,由物业公司下发《整改通知书》,业主签字后恢复原状,如业主未按要求整改,由物业公司上报房地产及行政执法等政府主管部门对违规业主进行处罚、责令恢复原状等行政强制措施。
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